民之所愿 吾之所向

優(yōu)化設(shè)計 打造精品工程

“公租房不是廉價房，租價低但標準要高！”項目建設(shè)伊始，建設(shè)發(fā)展有限公司總經(jīng)理陳朋飛這個年輕的負責人就在心里立下工程的標桿。為此，他和項目一班人把優(yōu)化設(shè)計方案和強化施工質(zhì)量作為關(guān)鍵，緊盯不放。

2014年項目立項建設(shè)，建設(shè)公司專業(yè)人才極其匱乏，2015年3月，公司專門招聘一批優(yōu)秀專業(yè)技術(shù)人才，從通風、戶型空間利用和節(jié)省建材等方面對7號至10號樓圖紙進行了仔細的研究�？偣こ處熇羁『庹偌�各位專家反復(fù)研究，確定了“空間利用大，對流通風好，采光時間長，建筑材料省”的設(shè)計優(yōu)化建議，設(shè)計單位經(jīng)過認真的分析和論證，最終優(yōu)化出新的施工圖紙。參與了圖紙優(yōu)化的年輕的工程師席磊同志說，按照新的建筑施工圖建造的7號至10號樓，不僅采光通風效果好，戶型空間利用最大化，而且與優(yōu)化改造前，節(jié)約建設(shè)資金約1000多萬元，真是一舉多得。

強化管理 建設(shè)優(yōu)質(zhì)工程

把藍圖變成廣廈是個艱辛的過程。一個小區(qū)十棟樓房，加上室外工程和附屬用房，同時有幾個單位施工。尺有所短，寸有所長，每個施工單位都有自己的優(yōu)勢。但，對公司來說，標準只有一個，就是“打造精品！”2014年，管委會把公租房建設(shè)納入開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的重點項目，公司一班人堅決按照建設(shè)綠色保障性住房的理念，在突出優(yōu)質(zhì)安全、綠色環(huán)保方面，持續(xù)發(fā)力。

項目建設(shè)管理員王雷說，無論土建材料如水泥、鋼筋、還是門窗、水箱、太陽能聚光板等設(shè)備，都堅持按程序?qū)忩瀳笈�，總�?jīng)理陳朋飛經(jīng)常帶領(lǐng)技術(shù)、管理、監(jiān)理人員深入市場進行調(diào)查，在確保廠家正規(guī)、產(chǎn)品合格的前提下，才拿出具體的采購意見。任何細節(jié)，建設(shè)者們從來都不放松。項目管理員李毅貞說，“公司領(lǐng)導(dǎo)幾乎天天要來工地，關(guān)鍵階段干脆連續(xù)蹲守，現(xiàn)場監(jiān)督。在施工質(zhì)量方面，我們一抓監(jiān)督，二抓學習。到了施工的重要節(jié)點，再苦再累，每座樓房每一層我都要爬上去檢查，檢查鋼筋、水電管道等隱蔽工程是否達到設(shè)計標準，每一個細小的施工環(huán)節(jié)都得按程序進行監(jiān)督和檢查。”不僅如此，公司還多次組織各施工單位多次去西安等地現(xiàn)場學習，學習人家先進管理理念、先進施工技術(shù)和措施。

2019年4月，通過住建部門驗收，豐源居在建筑質(zhì)量、消防設(shè)施、規(guī)劃執(zhí)行等方面全部合格，完全符合入住條件。

攻堅克難 走出資金困境

資金，是項目建設(shè)的重要支撐。但是，2015年金融政策有所緊縮，一方面國家不允許地方政府舉債搞建設(shè)，另一方面國家支持的重點為棚戶區(qū)改造，公租房項目缺乏相應(yīng)的政策支持，銀行不予貸款。設(shè)法辦貸，爭取資金是公租房建設(shè)坎坷途程中最難啃、但也必須肯下來的硬骨頭，這是建設(shè)公司決策層的共識。

解決貸款資金問題，關(guān)鍵在銀行。從2015年至2017年，公司多次派專人到市區(qū)、到臨汾、到省城、到西安等地，足跡遍及全省國有銀行和股份制銀行，這一家談不成，就到下一家，反復(fù)表達的意思只有一個，貸款完全用于公租房建設(shè)，保證按約定期限歸還本息。每次外出，總是食宿簡單，把費用降到最低。就這樣，在運城、臨汾和太原等地頻繁往返，僅銀行就談了20多家，按照銀行的要求，有兩條路可走，一是依照項目申請貸款，二是以信托公司為中介。由于客觀條件的限制，只能走第二條路。于是，又奔赴西安，找到信托公司，按照該公司的要求，又尋找擔保公司，可是，近2億元的貸款，沒有一個公司愿意擔保。

在幾乎陷入困境的時候，開發(fā)區(qū)管委會成為他們堅定不移走下去的堅強后盾。管委會領(lǐng)導(dǎo)主動去市里爭取，市分管領(lǐng)導(dǎo)也積極協(xié)調(diào)，幾經(jīng)周折，終于解決了貸款擔保問題。“柳暗花明又一村”，項目建設(shè)從此暢通無阻。

以人為本 拓展幸�？臻g

2019年4月13日，在簡單、樸素的公租房小區(qū)客戶入住儀式上，住建部門相關(guān)負責人激情澎湃：“‘破解兩個難題、實現(xiàn)一個目標’，開發(fā)區(qū)人民正奮力拼搏，闊步向前，今天我們住進了室美景明的宜居小區(qū)，明天，我們將匯聚起爭創(chuàng)一流，實現(xiàn)創(chuàng)新發(fā)展的強大力量�！睍�場掌聲雷動。

在簡潔、大方、明亮的房間，一位剛參加工作兩年的青年正和我們攀談：“以前我們租住的是附近的民居，不僅租價高，而且也沒有這樣的環(huán)境，剛參加工作就能住在這樣低廉美麗的小區(qū)，真的很滿足了！”小伙子眉宇間流露出無限的感慨。 

這次第一批入住的700多個租戶、開發(fā)區(qū)不少企業(yè)都有職工入住。在小區(qū)的一座建筑精美的涼亭里，我們見到了一位看望和護送員工入住的山西同譽金屬材料科技有限公司負責人，他說，這次共有近200名員工住到了這里，本來單位要投資1500多萬元建一所公寓，這下好了，省下來的錢就能用來擴大經(jīng)營規(guī)模，對企業(yè)來說，真是一招好棋��！  

廣廈千間欲入云，百花爭艷滿目春。今天的豐源居，12816平米的綠地、2000株綠樹、3000平米公建用地、1088塊光熱采集板......安全、健康、綠色、舒適的生活空間，正在潛移默化著文明、向上、和睦的生活方式。

                      （撰稿：開發(fā)區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司辦公室）

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